2025타경4022 [1] 물건 사진

청하면 답 경매 — 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 762-1 (2025타경4022 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 1,277만원에 매각됐습니다. 감정가 6,578만원의 19.4%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,277만원
감정가 대비19.4%
최저매각가 대비115.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1,250만원
매각일2026-08-03

경북 포항시 북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 762-1
용도답 · 토지
감정가6,578만원
최저매각가격1,106만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일6,578만원유찰
22026-04-06매각기일4,605만원유찰
32026-05-04매각기일3,223만원유찰
42026-06-08매각기일2,256만원유찰
52026-07-06매각기일1,579만원유찰
62026-08-03매각기일1,106만원매각
72026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 소재 "이곡마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며 농경지(답)로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 2미터 정도의 비포장 농로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-07-08)(하방천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2022-07-08)(하방 천)<소하천정비법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,578만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,106만원, 감정가의 17% 수준입니다.
청하면 답 경매 2025타경4022 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 1,277만원에 매각됐습니다. 감정가 6,578만원의 19.4%이고, 마지막 최저매각가격 1,106만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,250만원로 낙찰가와 27만원 차이입니다.
2025타경4022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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