2024타경58736 [1] 물건 사진

둔촌동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강동구 양재대로102길 17, 7층702호 (둔촌동,한울둔촌베아체) (2024타경58736 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 2억 5,842만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,800만원의 76.5%, 응찰자 4명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,842만원
감정가 대비76.5%
최저매각가 대비119.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 5,725만원
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 양재대로102길 17, 7층702호 (둔촌동,한울둔촌베아체)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 3,800만원
최저매각가격2억 1,632만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.95㎡
대지면적18.4㎡
준공연도6년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-26매각기일3억 3,800만원유찰
102026-08-03매각기일2억 1,632만원매각
112026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-09-18대금지급기한-납부
22025-07-14매각기일2억 7,040만원유찰
32025-08-18매각기일2억 1,632만원유찰
42025-09-22매각기일1억 7,306만원유찰
52025-12-15매각기일1억 3,845만원유찰
62026-02-02매각기일1억 1,076만원유찰
72026-03-23매각기일8,861만원변경
82026-04-27매각기일3억 3,800만원유찰
92026-06-15매각기일2억 7,040만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "둔촌고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1/지상12층 중 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2021.07.20) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 마감 등임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 주차설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 435-1 : 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,632만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,998만원입니다.
둔촌동 오피스텔 경매 2024타경58736 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 2억 5,842만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,800만원의 76.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,632만원보다 19.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,725만원로 낙찰가와 117만원 차이입니다.
2024타경58736 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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