1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "선녀바위해수욕장"북동측 약400미터 지점에
위치하고 있으며, 부근일대는 일반주택과 민박, 펜션, 리조텔 및 농경지 등으로
혼재하고 있어 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 평탄하며 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 약5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023.5.8), 장애물제한표면구역(2012.6.11)
성장관리권역(2017.7.18).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 1층 단독주택건물로서
외벽 : 적연와쌓기 및 몰탈마감.
내벽 : 벽지 마감 및 일부타일부침.
창호 : 강화유리 및 하이샷시 창호등임.
이용상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 744만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,125만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,786만원입니다.
을왕동 단독주택 경매 2024타경555372 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-27 4억 6,889만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 744만원의 51.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,125만원보다 50.6% 높은 금액입니다.