1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천용정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위은 오피스텔 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 5층 509호로서, 사용승인일(2018.04.27)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이용상황은 미상임
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 완경사지를 평탄화한 세장형 토지로, 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,132만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,061만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경510614 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 1억 6,820만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 62.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,132만원보다 28.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,710만원로 낙찰가와 1,110만원 차이입니다.
2025타경510614 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.