1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 송도중학교 동측 인근에 소재하는 대림비치아파트 102동
7층 707호로서, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 창고 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 28층 건내 7층 707호로서
-외 벽: 몰탈위 페인팅 마감
-내 벽: 벽지마감
-창 호: 샷시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 도시가스 설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경107505 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,661만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,628만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,322만원
자주 묻는 질문
남부민동 아파트 경매 2024타경107505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,611만원의 10%인 약 1,661만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,628만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,611만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,322만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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