2025타경511215 [1] 물건 사진

용현동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 630-70 모던하우스 3층301호 (2025타경511215 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 80만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 49.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 80만원
감정가 대비49.9%
최저매각가 대비101.8%
응찰자 수1명
매각일2026-07-23

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 630-70 모던하우스 3층301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 200만원
최저매각가격9,898만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.31㎡
대지면적22.82㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일2억 200만원유찰
22026-06-23매각기일1억 4,140만원유찰
32026-07-23매각기일9,898만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 신흥여자중학교 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수인분당선 '숭의역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.10.06.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, '공동주택, 제2종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 875만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2025타경511215 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 80만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 49.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,898만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511215 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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