1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡4동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 11층 건물 내 제102동 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2019.04.25) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태 본건은 공부상 "오피스텔"임. (후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 300미터, 남측, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,344만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,568만원입니다.
등촌동 오피스텔 경매 2025타경12085 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 2억 531만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,100만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,344만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,774만원로 낙찰가와 757만원 차이입니다.
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