| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제102동 재6층 제603호 |
|---|---|
| 감정가 | 2억 7,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 7,344만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-07-20 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 34.88㎡ |
| 대지면적 | 9.92㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 매각기일 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-28 | 매각기일 | 2억 1,680만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-20 | 매각기일 | 1억 7,344만원 | 매각 |
| 4 | 2026-07-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡4동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 11층 건물 내 제102동 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2019.04.25) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등. 이용상태 본건은 공부상 "오피스텔"임. (후첨 "내부구조도" 참고) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, 현황 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 300미터, 남측, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
리치고 경매 분석도에서 2025타경12085 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.