1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 보문면 승본리 소재 "예천 제2농공단지"내에 위치하며 주위는 중소규의 농공단지 및 지방도변 농경지대임.
교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 근거리에 국도 및 지방도가 통과하는등 공장용지로서의 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공장용지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 기타용지, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-01-25)(접합), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 가) 철골조 판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 샌드위치판넬 마감 내 벽
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,801만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 9,605만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,161만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
보문면 공장 경매 2025타경5387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,007만원의 10%인 약 1억 2,801만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 9,605만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,867만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,007만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,161만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (2일 뒤) 상주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.