2025타경9244 [1] 물건 사진

화곡동 아파트 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제11층 제1103호 (2025타경9244 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-07 낙찰가 2억 186만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 400만원의 66.4%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 186만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비103.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-07

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제11층 제1103호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 400만원
최저매각가격1억 9,456만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적34.75㎡
대지면적8.39㎡
준공연도8년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일3억 400만원유찰
22026-04-02매각기일2억 4,320만원유찰
32026-05-14매각기일3억 400만원유찰
42026-07-08매각기일2억 4,320만원유찰
52026-08-07매각기일1억 9,456만원매각
62026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 ""까치산역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일: 2019-07-26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 약 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,456만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,892만원입니다.
화곡동 아파트 경매 2025타경9244 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 2억 186만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 400만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,456만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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