1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 ""까치산역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일: 2019-07-26)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서, 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9244 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,946만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,565만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,892만원
자주 묻는 질문
화곡동 아파트 경매 2025타경9244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,456만원의 10%인 약 1,946만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,565만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,456만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,892만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9244의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.