2026타경3855 [1] 물건 사진

용산동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 용산동 221 우방죽전타운 108동 10층1004호 (2026타경3855 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 용산동 221 우방죽전타운 108동 10층1004호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,400만원
최저매각가격3억 2,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
대지면적45.4㎡
준공연도30년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 2,400만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 ‘용산중학교’ 남측 인근에 위치하는 『우방죽전 타운 제108동 제10층 제1004호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 사무실 등 근린생활시설 , 법원 등의 공공기관, 학교 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며 남측으로 '달구벌대로', 서측으로 '용산로'와 접하며, 남서측 인근에 '용산역(대구2호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층건 중 제10층 제1004호 단위세대로서, - 사용승인일 : 1997.08.29 - 외 벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장 바닥재 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 지역난방에

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,261만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

용산동 아파트 경매 2026타경3855 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,400만원의 10%인 약 3,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,261만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3855 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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