2025타경1167 [1] 물건 사진

진접읍 임야 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산77-36 (2025타경1167 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 장현리 산77-36
용도임야 · 토지
감정가2억 4,476만원
최저매각가격8,395만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적844㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일2억 4,476만원유찰
22026-06-10매각기일1억 7,133만원유찰
32026-07-15매각기일1억 1,993만원유찰
42026-08-19매각기일8,395만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '광동중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등이 혼재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인근 토지 및 도로 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로서 '자연림' 상태임. 일련번호 2) : 인근 토지 및 도로 대비 완만한 경사를 이루는 세장형의 토지로서 '주거나지'상태임. 인접 도로상태 본건 북서측 봉현로81번길(노폭 약4m 포장도로)을 통해 접근 및 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종전용주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 제1종전용주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,476만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,395만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 844㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
2025타경1167 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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