1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 및 인천2호선인 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 차량의 접근이 가능하며 남동측 인근에 "주안역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 / 지상 15층 건물 내 4층 413호로서, (사용승인일 : 2012.10.31) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]),가축사 육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
382만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,675만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,335만원
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2025타경514683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,822만원의 10%인 약 382만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,675만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,822만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,335만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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