1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '반산초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '한보장산아파트' 1동 10층 1003호(전유면적: 59.80㎡)로서, 주위는 아파트 단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식 슬래브지붕 20층 건물(사용승인일: 1995.02.27) 내 1동 10층 1003호(전유면적: 59.80㎡)로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호: 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(아파트) 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지대 내 지반조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 3필 일단지 중앙을 북서 ~ 남동으로 가로지르는 노폭 약 6~8미터 내외 폭 재송2로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
569만원
자주 묻는 질문
재송동 아파트 경매 2025타경669 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 300만원의 10%인 약 1,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 569만원입니다.
2025타경669 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.