2025타경101386 [1] 물건 사진

남부민동 대지 경매 — 부산광역시 서구 남부민동 611-345 (2025타경101386 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-03-31 낙찰가 2,869만원에 매각됐습니다. 감정가 4,682만원의 61.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,869만원
감정가 대비61.3%
최저매각가 대비125.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,400만원
매각일2026-03-31

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 남부민동 611-345
용도대지 · 토지
감정가4,682만원
최저매각가격2,294만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적56㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-06매각기일4,682만원유찰
22026-02-24매각기일3,277만원유찰
32026-03-31매각기일2,294만원매각
42026-04-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 부산혜송학교 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택. 빌라, 학교, 근린상가 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 경사지에 조성된 장방형 토지로서 건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 7미터 내외 도로 및 북측으로 노폭 약 1.5미터 내외 도로와 각각 접함, 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 1)기호㉠~㉢(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,682만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,294만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 276만원입니다.
남부민동 대지 경매 2025타경101386 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 2,869만원에 매각됐습니다. 감정가 4,682만원의 61.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,294만원보다 25.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,400만원로 낙찰가와 469만원 차이입니다.
2025타경101386 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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