1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기고등학교" 남동측 인근에 위치하는 한강신도시 초당마을중흥에스-클래스리버티 304동 14층 1402호로서 인근은 중.대단지 아파트지역으로서 주위환경이 무난시됨.
교통상황 본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 25층 건내 14층 1402호로서
외벽 : 수성페인팅 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트임.
설비내역 급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 및 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,917만원입니다.
장기동 아파트 경매 2024타경50559 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 4억 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,300만원의 90.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,510만원보다 29.5% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2021-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.