2025타경507737 [1] 물건 사진

문학동 다세대 경매 — 인천광역시 남구 문학동 330-14 비동 4층401호 (2025타경507737 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-07 낙찰가 6,411만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,700만원의 43.6%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,411만원
감정가 대비43.6%
최저매각가 대비127.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,360만원
매각일2026-01-07

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물건 개요

소재지인천광역시 남구 문학동 330-14 비동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,700만원
최저매각가격5,042만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-07
진행상태매각
건물면적59.96㎡
대지면적31.37㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일1억 4,700만원유찰
22025-10-27매각기일1억 290만원유찰
32025-11-26매각기일7,203만원유찰
42026-01-07매각기일5,042만원매각
52026-01-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물내 4층401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2001.07.12) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 노폭 8m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,042만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 810만원입니다.
문학동 다세대 경매 2025타경507737 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 6,411만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,700만원의 43.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,042만원보다 27.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,360만원로 낙찰가와 51만원 차이입니다.
2025타경507737 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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