2025타경8729 [1] 물건 사진

망정동 답 경매 — 경상북도 영천시 망정동 149-11 (2025타경8729 [1] 대구지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,432만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 영천시 망정동 149-11
용도답 · 토지
감정가1억 1,086만원
최저매각가격5,432만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적164㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일1억 1,086만원유찰
22026-05-06매각기일7,761만원변경
32026-08-07매각기일7,761만원유찰
42026-09-09매각기일5,432만원변경
52026-11-04매각기일5,432만원예정
62026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 망정동 소재 '동부사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주거나지, 단독주택, 아파트, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임. 교통상황 대상물건 인근까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건 토지는 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '주거나지' 상태임. 인접 도로상태 대상물건은 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 대상물건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지' 상태임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 대상물건 토지 지상에 소재하는 입목은 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,086만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,432만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 164㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 223만원입니다.
2025타경8729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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