1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선"외대앞역" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 주상용건물, 용도복합건물, 주거용건물, 상업용건물, 업무용건물, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철1호선"외대앞역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 씨102호로서, 외벽 : 외장석재 및 외장유리 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 본건은 근린생활시설(채선당 밀키트 24)로 이용중입니다.
설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 소방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주용도가 공동주택, 업무시설(오 피스텔) 및 근린생활시설인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13088 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,572만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 8,574만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 3,046만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
휘경동 근린시설 경매 2025타경13088 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,717만원의 10%인 약 3,572만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,574만원(감정가의 26%)입니다.