2025타경13088 [1] 물건 사진

휘경동 근린시설 경매 — 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 1층 씨102호 (2025타경13088 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 1층 씨102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 9,000만원
최저매각가격3억 5,717만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적27.62㎡
대지면적11.25㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일10억 9,000만원유찰
22026-05-19매각기일8억 7,200만원유찰
32026-06-23매각기일6억 9,760만원유찰
42026-07-28매각기일5억 5,808만원유찰
52026-09-01매각기일4억 4,646만원유찰
62026-10-13매각기일3억 5,717만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선"외대앞역" 남측 인근에 위치하며, 주 위는 주상용건물, 용도복합건물, 주거용건물, 상업용건물, 업무용건물, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 북측 인근에 지하철1호선"외대앞역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 씨102호로서, 외벽 : 외장석재 및 외장유리 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. 이용상태 본건은 근린생활시설(채선당 밀키트 24)로 이용중입니다. 설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 소방설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주용도가 공동주택, 업무시설(오 피스텔) 및 근린생활시설인

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,717만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 3,046만원입니다.
2025타경13088 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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