1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선‘신대방역’북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선 '신대방역' 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택원룸형으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 난방 설비, 소화설비, 승강기설비, 옥내외 주차장, 하수처리시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지는 북측으로 로폭 약 20m, 서측으로 약 3m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,650만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,123만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2026타경101194 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,500만원의 10%인 약 1,650만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,123만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101194 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.