1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 연립·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하 -층/ 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2020-02-05)
외벽 : 화강석 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설, 공동
주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 약 20m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,735만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2024타경140034 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-27 2억 3,185만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 96.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,280만원보다 20.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경140034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.