1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 신림역(신림선 및 2호선)이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 각각 폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 -
기타참고사항
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,744만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,952만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,101만원
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2025타경102536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,440만원의 10%인 약 2,744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,952만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,101만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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