2025타경500812 [1] 물건 사진

구월동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 문화서로65번길 31, 7층704호 (구월동,두원파크빌) (2025타경500812 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-12-22 낙찰가 1억 2,838만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 84.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,838만원
감정가 대비84.5%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수1명
매각일2025-12-22

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 문화서로65번길 31, 7층704호 (구월동,두원파크빌)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,200만원
최저매각가격1억 640만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-22
진행상태매각
건물면적45.61㎡
대지면적21.09㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일1억 5,200만원유찰
22025-12-22매각기일1억 640만원매각
32025-12-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위 환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 7층 704호로서, (사용승인일 : 2017.03.16) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 이용상태 대상물건은 (주거용)오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단 대체로 정방형 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 토지기준 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 구월동 1118-27, 1118-28 공히 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,102만원입니다.
구월동 오피스텔 경매 2025타경500812 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-22 1억 2,838만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 84.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 640만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경500812 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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