1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위
환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 7층 704호로서,
(사용승인일 : 2017.03.16)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 대상물건은 (주거용)오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단 대체로 정방형 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 토지기준 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 구월동 1118-27, 1118-28 공히 :
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,064만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,102만원
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2025타경500812 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 640만원의 10%인 약 1,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,448만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,102만원입니다.
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