2025타경1038 [1] 물건 사진

평화동1가 노유자시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 3층 302호 (2025타경1038 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 2,511만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 400만원의 41.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,511만원
감정가 대비41.2%
최저매각가 대비120%
응찰자 수2명
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 3층 302호
용도노유자시설 · 업무상업시설
감정가3억 400만원
최저매각가격1억 427만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적141.92㎡
대지면적98.63㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일3억 400만원유찰
22026-06-15매각기일2억 1,280만원유찰
32026-08-03매각기일1억 4,896만원유찰
42026-09-21매각기일1억 427만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '코오롱아파트' 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설이 주를 이루는 상가지대임. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고 주변 간선도로상 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 화강석돌붙임 등 마감, 천정 : 콘크리트 노출 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. 이용상태 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 스프링클러, 소화전 및 화재탐지설비, 엘리베이터 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 상업용건부지임. 인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선도로와 접하고 북측으로 왕복2차선도로와 접하며 서측으로 노폭 약6~7m정도 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 427만원, 감정가의 34% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 141.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 708만원입니다.
평화동1가 노유자시설 경매 2025타경1038 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 2,511만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 400만원의 41.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 427만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경1038 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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