야당동 다세대 경매 — 경기도 파주시 야당동 64-22 리치타운하우스3차 302동 1층102호 (2025타경63073 [1] 고양지원)
물건 개요
| 소재지 | 경기도 파주시 야당동 64-22 리치타운하우스3차 302동 1층102호 |
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| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
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| 감정가 | 2억 6,066만원 |
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| 최저매각가격 | 1억 2,772만원 (감정가의 49%) |
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| 유찰 횟수 | 6회 |
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| 매각기일 | 2026-09-30 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 61.22㎡ |
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| 대지면적 | 138.4㎡ |
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| 관할법원 | 고양지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-01-21 | 매각기일 | 2억 6,066만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 매각기일 | 1억 8,246만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-08 | 매각기일 | 1억 2,772만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-13 | 매각기일 | 8,941만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-07-22 | 매각기일 | 2억 6,066만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-08-26 | 매각기일 | 1억 8,246만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-09-30 | 매각기일 | 1억 2,772만원 | 예정 |
| 8 | 2026-10-07 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 인근에 대중교통이 통과하며, 남서측 원거리에 경의중앙선(야당역)이 소재하는 등 교통상황 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 내 1층 102호로서
(사용승인일 : 2017.11.16.)
외벽 : 인조석 등 마감
내벽 : -
창호 : 이중 창호
바닥 : -
이용상태 다세대주택(내부구조도 참조).
설비내역 기본위생설비, 도시가스설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 7-8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역.
공부와의 차이 제시외 물건
ㄱ : 데크 / 1.5m * 7.2m = 10.8㎡
ㄴ : 데크 / 3.0m * 6.0m = 18.0㎡
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63073 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1,277만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 8,941만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,408만원 |
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| 매각기일까지 | 17일 |
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자주 묻는 질문
- 야당동 다세대 경매 2025타경63073 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1억 2,772만원의 10%인 약 1,277만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,941만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2억 6,066만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,772만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 61.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,408만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-30 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경63073의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.