2025타경14119 [1] 물건 사진

화곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제2층 제205호 (2025타경14119 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 2억 547만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 70.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 547만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-30

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제2층 제205호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,300만원
최저매각가격1억 8,752만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
대지면적6.83㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2억 9,300만원유찰
22026-09-22매각기일2억 3,440만원유찰
32026-10-30매각기일1억 8,752만원매각
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "서울우장초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건 내 제2층 제205호로서, (사용승인일 : 2021-08-17) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 기계식주차장설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 약 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,752만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 4,182만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경14119 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 2억 547만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,752만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경14119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기