2025타경508170 [1] 물건 사진

구월동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 13층1303호 (2025타경508170 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-14 낙찰가 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 49%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,500만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비142.9%
응찰자 수1명
매각일2026-08-14

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 13층1303호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,300만원
최저매각가격5,248만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.41㎡
대지면적7.56㎡
준공연도14년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일1억 5,300만원유찰
22026-06-12매각기일1억 710만원유찰
32026-07-15매각기일7,497만원유찰
42026-08-14매각기일5,248만원매각
52026-08-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-29대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하며 주위는 동종 유형의 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 인청시청역(인천지하철1호선 및 인천지하철2호선), 석천사거리역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하6층/지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽 : 복합패널 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 탐문조사상 오피스텔(주거용)으로 이용중인것으로 조사되었으나, 자세한 사항은 재확인하시기 바람. (구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,248만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,221만원입니다.
구월동 오피스텔 경매 2025타경508170 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-14 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 5,248만원보다 42.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경508170 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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