1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천광역시청"" 남측 인근에 위치하며 주위는 동종
유형의 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 인청시청역(인천지하철1호선
및 인천지하철2호선), 석천사거리역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은
대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하6층/지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서,
외벽 : 복합패널 및 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 탐문조사상 오피스텔(주거용)으로
이용중인것으로 조사되었으나, 자세한 사항은 재확인하시기 바람.
(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져
있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
525만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,674만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,221만원
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2025타경508170 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,248만원의 10%인 약 525만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,674만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,248만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,221만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경508170의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.