2024타경140591 [1] 물건 사진

시흥동 다중주택 경매 — 서울특별시 금천구 독산로3길 14-3 (시흥동, 태을명가8차) (2024타경140591 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-06-18 낙찰가 7억 4,686만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 2,533만원의 66.4%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 4,686만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비103.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7억 2,123만원
매각일2026-06-18

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산로3길 14-3 (시흥동, 태을명가8차)
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 2,533만원
최저매각가격7억 2,021만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적222.98㎡
대지면적120.5㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-07매각기일11억 2,533만원유찰
22025-09-25매각기일9억 27만원유찰
32025-11-05매각기일7억 2,021만원변경
42026-06-18매각기일7억 2,021만원매각
52026-06-25매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 백산초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 시흥대로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로 단독주택 및 근린생활시설의 부지임. 인접 도로상태 남측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지 반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상3층

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,533만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,021만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 222.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,668만원입니다.
시흥동 다중주택 경매 2024타경140591 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 7억 4,686만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 2,533만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 7억 2,021만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 2,123만원로 낙찰가와 2,563만원 차이입니다.
2024타경140591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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