1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울정심초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 문화센터 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2021.06.10)
외벽: 석재붙이 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙이 마감 등
창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중에 있습니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외, 서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 [180-47번지], [180-48번지]
도시지역, 제1종일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,040만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,677만원입니다.
독산동 다세대 경매 2024타경5957 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-26 2억 7,593만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 88.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,040만원보다 10.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5957 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.