2025타경64794 [1] 물건 사진

사리현동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3 삼성벨라지오빌 107동 3층302호 (2025타경64794 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 8,916만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 63.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,916만원
감정가 대비63.2%
최저매각가 대비129.1%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 사리현동 631-3 삼성벨라지오빌 107동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격6,909만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.65㎡
대지면적63.44㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일1억 4,100만원유찰
22026-05-19매각기일1억 4,100만원유찰
32026-06-23매각기일9,870만원유찰
42026-07-28매각기일6,909만원매각
52026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-16대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '벽제초등학교' 서측 근거리에 위치하며 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 내 제3층 제302호로서(사용승인일:2012.11.06.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,909만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 795만원입니다.
사리현동 다세대 경매 2025타경64794 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 8,916만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 63.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,909만원보다 29.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경64794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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