1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 청계리 소재 "청계2리마을회관" 서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건 기호(5,6)까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통
이용편은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,3-6): 대부분 "전"으로 이용 중이나, 일부는 개발행위허가(건축허가 포함)를 득한
토지임.
기호(2): 주거나지 상태이며, 일부는 개발행위허가(건축허가 포함)를 득한 토지임.
*기호(1-6)토지는 남동측 하향의 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로 현황 필지 구분 없이
전 및 주거나지이며, 일부 제시외 인접지(청계리 277-1)와 함께 건축신고를 득한 상태임.
인접 도로상태 기호(1,3,4): 지적 및 현황 맹지임.
기호(2): 맹지임.
기호(5,6): 북측으로 노폭 약 3-4m 의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4,6):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,253만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,769만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
양서면 답 경매 2024타경2321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,527만원의 10%인 약 5,253만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,769만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 3,138만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,527만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7924㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.