2024타경2321 [1] 물건 사진

양서면 답 경매 — 경기도 양평군 양서면 청계리 276-2 (2024타경2321 [1] 여주지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 7억원에 매각됐습니다. 감정가 15억 3,138만원의 45.7%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억원
감정가 대비45.7%
최저매각가 대비133.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 양평군 양서면 청계리 276-2
용도답 (대지, 전) · 토지
감정가15억 3,138만원
최저매각가격5억 2,527만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
대지면적7924㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-03매각기일15억 3,138만원유찰
22025-10-15매각기일10억 7,197만원유찰
32025-11-19매각기일7억 5,038만원변경
42026-03-04매각기일7억 5,038만원변경
52026-08-26매각기일7억 5,038만원유찰
62026-09-30매각기일5억 2,527만원매각
72026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 청계리 소재 "청계2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건 기호(5,6)까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1,3-6): 대부분 "전"으로 이용 중이나, 일부는 개발행위허가(건축허가 포함)를 득한 토지임. 기호(2): 주거나지 상태이며, 일부는 개발행위허가(건축허가 포함)를 득한 토지임. *기호(1-6)토지는 남동측 하향의 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로 현황 필지 구분 없이 전 및 주거나지이며, 일부 제시외 인접지(청계리 277-1)와 함께 건축신고를 득한 상태임. 인접 도로상태 기호(1,3,4): 지적 및 현황 맹지임. 기호(2): 맹지임. 기호(5,6): 북측으로 노폭 약 3-4m 의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-4,6):계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 3,138만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,527만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7924㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
양서면 답 경매 2024타경2321 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 7억원에 매각됐습니다. 감정가 15억 3,138만원의 45.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 2,527만원보다 33.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경2321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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