1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 제2층 제202호 외 13개호로서,
(사용승인 : 2020.06.15)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승
강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 일대는 북측 하향 완경사지대이며, 자체 지반 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 8미터, 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,631만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,215만원입니다.
송내동 아파트 경매 2024타경52708 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-04 2억 799만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,900만원의 65.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,631만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,390만원로 낙찰가와 1,409만원 차이입니다.
2024타경52708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.