1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역(인천2호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 7층 705호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 남측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,849만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,241만원입니다.
주안동 아파트 경매 2025타경511213 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-20 9,991만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 100만원의 49.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,849만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경511213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.