1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위
일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통사정
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제지층 제비01호로서,
(사용승인일 : 2001.05.30.)
외벽 : 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태 다세대주택(지층 비01호)로 이용중임
(별지 '내부구조도' 참조).
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기시설, 난방설비 등 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 6미터의 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역,
정비구역, 현상변경허가 대상구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,058만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 463만원입니다.
문학동 다세대 경매 2025타경509237 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-02 2,212만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 36.9%이고, 마지막 최저매각가격 2,058만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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