1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 위락 및 숙박시설, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌구조,경량철골구조 철근콘크리트,기타지붕 2층 건물 및 1층 부속건물로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기, 석재붙임 등 마감.
창호 : 컬러알미늄샷시 창호임.
이용
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,732만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,489만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 239.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,899만원입니다.
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