2026-09-08 낙찰가 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 52.6%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 1,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 52.6% |
| 최저매각가 대비 | 128.5% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 845만원 |
| 매각일 | 2026-09-08 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 359-28 미성하르딘 제6층 제602호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저매각가격 | 8,561만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | 2026-09-08 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 25.09㎡ |
| 대지면적 | 31.82㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 매각기일 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-14 | 매각기일 | 1억 6,720만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-08 | 매각기일 | 1억 3,376만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-07 | 매각기일 | 1억 701만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-08 | 매각기일 | 8,561만원 | 매각 |
| 6 | 2026-09-15 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &quot;서울월정초등학교&quot; 남동측 인근(화곡동 359-28외 1필지)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는지역으로 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철 5호선 까치산역이 소재 하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘트리트조 평슬라브지붕, 지상 6층(사용승인 2016년 02월 24일) 내 제6층 제602호로서 외벽 : 석재 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. 설비내역 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)&
리치고 경매 분석도에서 2025타경11997 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.