1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 문봉동 소재 ""성석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건 공히 철근콘크리트구조 금속기와지붕 4층건으로서,
외벽: 벽돌 및 드라이비트 마감 등,
창호: 새시창호 임.
이용상태 본건 공히 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 본건 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 공히 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 서측으로 진입하는 단지내 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이 본건 부동산은 ""귀 제시목록 및 등기사항전부증명서""상의 대지권비율과 ""토지대장 대지권등록부""상의 대지권비율이 상이하여 ""귀 제시목록 및 등기사항전부증명서""상의 대지권비율을 기준으로 평가하였으니 참고바람
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,970만원
평당 감정가(건물면적 기준)
982만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
문봉동 다세대 경매 2025타경61175 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,700만원의 10%인 약 1,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 982만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경61175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경61175 [5] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경61175/5/사진/0.jpg?w=512)