2025타경511573 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 12층1206호 (2025타경511573 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-29 낙찰가 1억 3,124만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 61.6%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,124만원
감정가 대비61.6%
최저매각가 대비125.7%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 2,590만원
매각일2026-06-29

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4 다우림 201동 12층1206호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,300만원
최저매각가격1억 437만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.57㎡
대지면적10.3㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일2억 1,300만원유찰
22026-05-22매각기일1억 4,910만원유찰
32026-06-29매각기일1억 437만원매각
42026-07-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-10대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘숭의로타리’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제12층 제1206호로서, (사용승인일 : 2018.03.29.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다. 이용상태 본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 22미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 437만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 920만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경511573 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 1억 3,124만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 61.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 437만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,590만원로 낙찰가와 534만원 차이입니다.
2025타경511573 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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