서포면 임야 경매 — 경상남도 사천시 서포면 외구리 산110 (2025타경810 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 서포면 외구리 산110
용도임야 · 토지
감정가4억 3,145만원
최저매각가격1억 4,799만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-21
진행상태연기
대지면적29995㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일4억 3,145만원유찰
22026-07-06매각기일3억 202만원유찰
32026-08-10매각기일2억 1,141만원유찰
42026-09-21매각기일1억 4,799만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 외구리 소재 남구경로당 서측에 위치하며 주위는 사천cc 골프장, 농어가주택, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 공히 자연림 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호 1 : 북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로가 소재하며, 본건 내부에 내부도로가 개설되어 있음. 기호 2, 3 : 지적도상 맹지이나 기호 1을 경유하여 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역(2012-12-13), 생산관리지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2020-01-16)

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,145만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,799만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29995㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경810의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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