2025타경13463 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 382-50 고센아트빌 제5층 제501호 (2025타경13463 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 4,872만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 66.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,872만원
감정가 대비66.7%
최저매각가 대비104.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 382-50 고센아트빌 제5층 제501호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,300만원
최저매각가격1억 4,272만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적29.24㎡
대지면적37.48㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일2억 2,300만원유찰
22026-08-27매각기일1억 7,840만원유찰
32026-10-06매각기일1억 4,272만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세 대주택 및 아파트 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입 니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 인근 도로변에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하 철 2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 무난한 편입니 다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, - 사용승인일: 2016년 9월 12일 - 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 완경사지대 내 비교적 평탄하게 조성된 2필 일단의 장방형 토지로서, 현재 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 북측, 남측, 동측, 서측으로 포장도

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,272만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,521만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경13463 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 4,872만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,272만원보다 4.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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