2024타경34152 [5] 물건 사진

용관동 과수원 경매 — 충청북도 충주시 용관동 383-14 (2024타경34152 [5] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 용관동 383-14
용도과수원 · 토지
감정가545만원
최저매각가격279만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2093㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일545만원유찰
22026-06-15매각기일436만원변경
32026-07-20매각기일436만원유찰
42026-08-31매각기일349만원유찰
52026-10-12매각기일279만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용관동 소재 "관산마을" 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 일부 자연림 및 과수원, 도로, 분묘부지 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 과수원 및 일부 도로 등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 과수원, 도로, 분묘부지, 지하터널 등으로 이용중임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 과수원 등으로 이용중임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 분묘부지 등으로 이용중임. 본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 과수원 등으로 이용중임. 본건(8): 대체로 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 도로, 지하터널 등으로 이용중임. 인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(2): 본건이 일부 도로이며 북동측 및 남동측으로 인접토지상에 소재하는 노폭 3미터 내외의 포

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 545만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 279만원, 감정가의 51% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2093㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,615원입니다.
2024타경34152 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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