2024타경6035 [1] 물건 사진

다산동 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22, 1층117호 (다산동,엘센트로타워) (2024타경6035 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22, 1층117호 (다산동,엘센트로타워)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가22억원
최저매각가격3억 6,975만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적66.96㎡
대지면적30.3㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일11억원변경
22026-01-27매각기일22억원유찰
32026-03-10매각기일15억 4,000만원유찰
42026-04-14매각기일10억 7,800만원유찰
52026-05-19매각기일7억 5,460만원유찰
62026-06-23매각기일5억 2,822만원유찰
72026-07-28매각기일3억 6,975만원변경
82026-10-13매각기일3억 6,975만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조평슬라브지붕 지상 5층 건내 제1층 제117호, 118호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시 등. 이용상태 기호(1),(2)는 벽체구분없이 제1종근린생활시설(법무법인(유한) 예율)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,975만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 861만원입니다.
2024타경6035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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