1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위
는 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임.
교통상황 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통
임.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상토지 북측, 남측의 약 5-6미터, 4미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서,
외벽 : 치장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 칼라샷시창호임.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 스프링쿨
러, C
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 6,344만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 5,076만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 420.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,017만원입니다.
신림동 다중주택 경매 2024타경2877 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-02 23억 6,077만원에 매각됐습니다. 감정가 25억 6,344만원의 92.1%이고, 마지막 최저매각가격 20억 5,076만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 23억 1,110만원로 낙찰가와 4,967만원 차이입니다.
2024타경2877 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.