2025타경101239 [1] 물건 사진

충무동1가 오피스텔 경매 — 부산광역시 서구 충무동1가 15-7 서원블루오션 이동 2층202호 (2025타경101239 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-04-14 낙찰가 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 54.1%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,200만원
감정가 대비54.1%
최저매각가 대비110.4%
응찰자 수6명
2순위 입찰가9,110만원
매각일2026-04-14

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 충무동1가 15-7 서원블루오션 이동 2층202호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격8,330만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.39㎡
대지면적9.05㎡
준공연도11년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-03매각기일1억 7,000만원유찰
22026-03-10매각기일1억 1,900만원유찰
32026-04-14매각기일8,330만원매각
42026-04-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 소재 '서구청' 남측 인근에 위치하며, 주변은 시장주변 상가지대로서 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '자갈치역' 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트조슬래브지붕 14층건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016-04-25) - 외 벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 충무동1가 15-7 : 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구)

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,053만원입니다.
충무동1가 오피스텔 경매 2025타경101239 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 54.1%이고, 마지막 최저매각가격 8,330만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,110만원로 낙찰가와 90만원 차이입니다.
2025타경101239 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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