2025타경65161 [1] 물건 사진

풍동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 풍동 605-22 힐스타운 105동 3층302호 (2025타경65161 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 1억 6,360만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 54.5%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,360만원
감정가 대비54.5%
최저매각가 대비111.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 6,199만원
매각일2026-08-25

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 605-22 힐스타운 105동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억원
최저매각가격1억 4,700만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.95㎡
대지면적68.32㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일3억원유찰
22026-07-21매각기일2억 1,000만원유찰
32026-08-25매각기일1억 4,700만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 105동 302호로서 외 벽 : 돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등입니다. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 북서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 4m 내외의 포장된 단지 내부도로를 통하여 인근지역으로의 연계가 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,551만원입니다.
풍동 다세대 경매 2025타경65161 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 6,360만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 54.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 11.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,199만원로 낙찰가와 161만원 차이입니다.
2025타경65161 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

고양시 일산동구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기