1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "다솜초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 105동 302호로서 외 벽 : 돌붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 북서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 4m 내외의 포장된 단지 내부도로를 통하여 인근지역으로의 연계가 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경65161 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,551만원입니다.
풍동 다세대 경매 2025타경65161 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 1억 6,360만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 54.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,700만원보다 11.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,199만원로 낙찰가와 161만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경65161의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.