1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 구옥 등의 단독주택과 주거기타(상업용, 공업용) 용도의 건물과 주거나지 등이 혼재하고 있는 주택지대임
교통상황 본건으로 제 차량 출입이 가능하며, 본건으로부터 남서측으로 직선거리 약 700n~800m 지점에 경전철 김포골드라인 "고촌역"이 소재하고 있고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통편익은 보통시 됨
형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형의 토지로 일시적으로 농경지로 이용중인 주거나지 상태의 토지임 기호3 : 사다리형의 토지로 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 기호5,6 : 띠형의 토지로 현황 "도로" 등으로 이용중임 기호7 : 부정형의 토지로 일시적으로 농경지로 이용중인 주거나지 상태의 토지로 일부 토지는 현황 "도로"로 이용중임 기호8 : 부정형의 토지로 현황 "도로"로 이용중임
인접 도로상태 기호1 : 본건 동
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,144만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,901만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 164㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 84만원입니다.
고촌읍 도로 경매 2025타경34603 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 3,150만원에 매각됐습니다. 감정가 4,144만원의 76%이고, 마지막 최저매각가격 2,901만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34603 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.