1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물내 제1층 제103호로서,
(사용승인일: 2014.06.03)
외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.
창호: 샷시창호 임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외곽의 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,023만원입니다.
운양동 아파트 경매 2024타경43209 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-09 4억 2,330만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,000만원의 81.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,400만원보다 16.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,500만원로 낙찰가와 4,830만원 차이입니다.
2024타경43209 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.