2025타경34781 [1] 물건 사진

소사동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 소사동 33-43 진주아트빌 1동 4층402호 (2025타경34781 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 9,670만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 53.4%, 응찰자 14명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,670만원
감정가 대비53.4%
최저매각가 대비155.8%
응찰자 수14명
2순위 입찰가8,610만원
매각일2026-09-30

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 소사동 33-43 진주아트빌 1동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,100만원
최저매각가격6,208만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적59.97㎡
대지면적28.04㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일1억 8,100만원유찰
22026-07-08매각기일1억 2,670만원유찰
32026-08-19매각기일8,869만원유찰
42026-09-30매각기일6,208만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역(경인1호선)" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 유사유형의 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물(통칭 진주아트빌 1동) 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2021.07.13) 외 벽 : 드라이비트 및 치장돌붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 이용상태 '주거용(다세대주택)'으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비 도시가스에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 소로의 지선도로(소사로300번길)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,208만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 998만원입니다.
소사동 다세대 경매 2025타경34781 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 9,670만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 53.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,208만원보다 55.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,610만원로 낙찰가와 1,060만원 차이입니다.
2025타경34781 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부천시 원미구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기