1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측으로 8호선(구리역) 및 인근에 버스정류장이 소재
하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층건중 제4층 제410호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}) , 방화
지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(2023-07-14)(접합), 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,772만원입니다.
수택동 아파트 경매 2024타경85953 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 4억 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,900만원의 92.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,930만원보다 31.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 5,199만원로 낙찰가와 801만원 차이입니다.
2024타경85953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.