1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 교동 소재 "강릉역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 강릉역 주변으로 상업용 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건물 중 제15층 제1513호로서
외벽: 석재마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 지하주차장설비 및 스프링쿨러설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)(2017-08-18), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,979만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,743만원
자주 묻는 질문
교동 업무시설 경매 2024타경55411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,684만원의 10%인 약 568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,979만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,743만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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