1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 동영빌라 제나동 제5층 제502호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택
및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철
(까치산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2003.11.06)
외벽 : 타일벽돌 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,827만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,424만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경11886 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 2,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 52.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,827만원보다 3.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,010만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.
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